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濟南主城,低門檻投資看這里!
更新時間:2019-06-19    瀏覽次數:
       自從濟南樓市限價、限售、限購、限地價,加之“住房不炒”政策以來,住宅投資早已退出市場,然而在高風險的股票、基金、證券及P2P理財之下,不限購、不限貸,低首付、低總價的公寓成了諸多投資者的心頭好。
       2016年以來,濟南公寓產品作為“小戶型、低總價”的代表,市場進入規模擴張和快速發展階段,2017年的成交量達到了110.2萬㎡,較之前翻了兩番。2018年,公寓市場均價達到歷史最高,同比上漲9.6%。而據統計,2018年6月,濟南公寓成交10.49萬㎡,同比上升14.22%。更關鍵的是,現有庫存去化周期約9個月,甚至是低于住宅的11個月,由此可見公寓市場的火熱。那什么樣的公寓更值得投資呢?區位、交通、配套等因素都需要慎重考慮,放眼濟南,南部城區或將成為投資新貴。
       濟南南控政策發布以來,濟南南部片區土地資源愈顯珍貴,房價直升頻現,濟南東拓西進步伐穩中加速,“大三環”時代來臨,同時,市中區重點推進六大片區的建設發展,而處于濟南城市發展南北中軸線隆起特殊位置的片區,不管是人口、載體、產值規模,都將有質的飛越,新興行業以及年輕人的涌入,不管住房還是公寓投資都值得入手。
       萬事萬物因人而起,人潮所向即財富焦矚,商業的繁華與人口數量,決定房產市場需求和升值空間。
       南城在其優越自然環境之外,更有繁華商業,綠地·新里城自建40萬方商業加之貴和、環宇城,共擁有三大商業綜合體,享百萬人流客群,以此給公寓長、短租帶來無限商機;同時南城學府匯集,陪讀家長、任職教師在住宿的選擇上,周邊生活便捷的公寓,成為首選,投資公寓或將收獲更長期穩定的收益。

       全球華人富豪李嘉誠說“房子可改造,但地段沒法改”,除了商業,地段也決定了房子的價值和升值空間,而交通則是評估地段的重要因素。交通網絡的完善,不僅僅提高了出行效率,更提升區域價值,附近交通配套越齊全,物業價值增值的幅度就會越高。
       濟南南部城區隨著玉函路隧道,二環南東延與二環東南延相繼通車,加之原有的二環南路與順河南延雙高架,交通路網愈加便捷,將助力南城進入快速發展時代,周邊區域價值自然隨之提升,區域內公寓價值不言而喻。
       南城片區內的公寓憑借其便捷的生活配套,以及周邊不可復制的人文、自然優勢,成為自住、養老的絕佳選擇。
       同時公寓在商業方面也獨具價值。于創業起步的團隊而言,寫字樓的租金相對較高,多數創業者會選擇小型公寓,以降低創業成本,除此之外,新一代的市場和年輕客群又賦予了公寓更多的新文化,私人影院、轟趴聚會也成為現在公寓的主流功能。
       匯集綠地集團27年房地產開發精粹,規劃打造集自住、辦公、投資、出租、學陪、養老、升值,七項價值于一體的全能公寓——綠地·朗寓,占據南城山水資源,周邊學府林立、商業繁華、交通便捷,是宜商宜居之地。3.5米層高,空間闊綽高挑;冬季采用地暖取暖,減少空間占用,體感溫度更舒適,成就品質生活。
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